2019已余额不足,是否还缺份【买房攻略】?

发布时间:2019-12-06 14:30:08

来源:都昌楼盘网

分类:国内动态


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@少年!2019已余额不足,年初的目标实现了吗?送走了“昨天”迎来了“明天”,也许机遇不会出现在前进的路上,但返回不是我们的方向;一到年底,吾日三省吾身:年初制定的计划完成了多少?升职、加薪、结婚、生子、一趟说走就走的旅行、买车、甚至是换辆新看中的爱车?是否还缺份【买房攻略】?这些福利有人告诉你吗?快来康康,简单、明了、易懂的干货;拿走,不谢!

在都昌,买期房流程是什么?

1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有:房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证,建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、购房者在确定购房意向之后就是签约了,签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、最后就是房屋交接了,房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应得到一个妥善的处理。

在都昌,买期房需要交哪些费用?

1、房款

选择贷款的购房者,需要准备首付款。选择全款买房的,需要把总房款准备好。

2、税费

住宅需要缴纳的税费的种类有契税。

3、住宅专项维修资金

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时,用这部分钱去维修,每一个业主都需要缴纳。

4、物业费

自购房者收房之日起,就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。

5、权属登记费

权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证,需将权属登记费交给代办公司,自办产权证,直接交给不动产登记中心。

6、代办费

一般选择贷款买房的购房者,需要准备代办费,目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证事宜,购房者需要交一定金额的代办费。

亲爱的你,准备好迎接2020了吗?

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重磅!

还有2天!

千金买房,万金买邻

宝梁城12#、13#央景楼王,12月8日璀璨加推!

       一座繁华之城,惟有居于中轴景观之上,才能称作是“王座”,王座,从来都是多数人想有,少数人享有,所以,王座一经面世必将聚焦全城目光。宝梁城12月8日将加推的12#13#央景楼王,便是如此注定不平凡。


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示意图

区位为“王”

雄踞中央景观中轴线旁

中轴线是一座宫殿的躯干,是一座城市的生命线,中轴有着不容置疑的尊贵和威,而一个社区的中轴,是功能和布局的基准线。

宝梁城12#13#楼以央景楼王之态,雄踞中央景观中轴线旁,占据全社区最精华资源的产品,无论是位置、景观、视野、朝向、配套、户型,都更胜一筹,匹配居者尊崇身份。

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示意图

地下停车场直达12#13#楼,不必担心朝五晚九奔波于工作与生活太过辛苦不便,在这里,享受精英的快捷出行方式,感知都市风尚生活。


央景为“王”

坐在家里赏万千风景

12#13#楼汇集万千“宠爱”于一身,可以说是“种在风景里的王座”。

多面环景,邻里花园、儿童乐园、室外运动健身站等近在眼前,推窗览绿,坐享中轴景观组团“林下空间”,坐在家中即可亲近自然,生活、诗意从容无边。


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示意图

配套为“王”

入则静谧,出则繁华

作为楼中耀眼的王者,12#13#楼优质配套自然应运而生。出门即达云住学校,2公里生活圈直达都昌县政府、都昌镇政府、人民医院、中医院、汽车站。


从进入小区到踏入家门口,沿途经过法式铺装集散广场、玫瑰花园、法式圆亭、中央旱喷广场、水景墙等,每一次回家,都是一场“入则静谧,出则繁华”的体验。


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示意图


户型为“王”


满足都昌人士的居住要求

从容的空间,带来从容的舒适感。宝梁城12#13#楼全部一梯两户设计,超低梯户比,保证尊贵私密。

户型是买房的重要决定因素,既为“楼王”,户型自然也不容小觑,宝梁城建面约127m2/140㎡户型具有“都昌少数南北向三个卧室朝南、南北双阳台”的王者气度。


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其中140㎡户型奢设私人衣帽间,您的尊贵,从这一方特别的空间得以呈现,您想要的豪门生活尽在掌握!


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物业为“王”

国家一级资质物业贴心服务

国家一级资质物业——保利物业,365天24小时为宝梁城品质人居保驾护航,体贴入微的人性关怀,细致周到的服务礼仪,尽享高贵与尊荣!

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网络图

【宝梁城】自亮相以来就引起都昌人民热捧,首开大捷后,项目热度不减,一次次加推一次次热销,在一城目光的期待之下,【宝梁城】终于迎来又一次荣耀盛放,12#、13#楼央景王座,即将耀世加推!



城心之上 · 时代宝梁

宝梁城央景楼王12#13#楼

开盘在即

诚意登记中,错过不再

VIP LINE:400-819-6521 转 000326

————恭迎亲鉴———

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声明:对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

责任编辑:JiangJiang

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