都昌楼盘网小编解析:房贷为何被拒?

发布时间:2019-12-09 15:41:51

来源:都昌楼盘网

分类:房产百科


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小编掐指一算,离下一个“新年”仅剩45天了。兴奋之余,带着些许不安。人生没有彩排,这一生无法重来,接下来的日子请好好安排。年底了,结婚、刚需,加入买房大军的人明显增多了,房贷路上其实从未迷路,只是了解的不够透彻。房贷因何被拒呢?

一、征信查询次数过多

从侧面反应出一个人的负债或者缺钱状态,也并不是多申请下款渠道有保障,这种想法是错误的,同时申请多家贷款,导致征信被查询次数过多,再申请时贷款机构会判断存在风险直接拒绝。对于征信查询次数,现在银行金融机构都看的挺严重的。

二、个人收入太低

银行在审批房贷时会重点审查借款人的还款能力,如果借款人的月收入低于月供的两倍,那么银行很可能会直接拒贷,所以大家在申请房贷时,不妨让家人中有高收入的成员去,这样还可以提高房贷成功率。

三、购房者工作不稳或从事高危职业

房贷一旦顺利拿下来,那么就一定要每月按时、足额还款。购房者的职业代表着你的收入,故而,在申请房贷,拥有稳定的工作和收入九显得尤为重要。银行为了降低坏账风险,往往会把一些工作列为高危工作,就比如从事烟花爆竹,化工产品等生产,像这样高风险的工作,银行往往是不会提供房贷的,因为一旦发生安全事故,那么借款人随时就可能没命。

四、年龄太大或是太小

没错,贷款人的年龄也会影响到贷款的审批。人在60岁以后,身体各种机能都在快速衰退,很容易被各种病毒,细菌所感染,一旦生一次病,那么身体就会大不如前,而且生命随时都可能结束,所以对于年龄超过60岁的购房者,银行也是不会提供贷款的。年龄太小,可能刚毕业进入职场,工作、收入还不够稳定,随时存在“弃房断供”的可能,银行为了规避风险就会选择据贷。

五、房子性质不符

首先大家需要知道并非所有的房贷都可以申请房贷,如果您所买的房子不符合国家规定,那么银行也是无法为您提供房贷的,就比如像买小产权房未满五年的经适房。

六、已经身背贷款

在楼市严控下,现在银行对于贷款资格也是极为重视,如果你已经身背多贷款,那么你再次申请房贷时可能就会被直接拒绝了,所以大家在贷款买房时一定要注意自己的房贷资格。

七、贷款资料弄些作假

贷款资料一旦被发现造假,不仅申请贷款会被拒绝还有可能会被拉入贷款黑名单,以后在其他机构贷款也会受到不良影响。

八、身上背着法律纠纷

其他资质再优秀,如果身上正背纠纷等待解决,比如法院有官司还在打,出事故了还没处理完,贷款机构也不敢轻易放款。最好是等纠纷处理完之后再申请贷款。

为确保自己的买房路顺畅,保持个人征信良好还是很有必要的。建议从自身寻找原因,只要解决了这些问题,那么您的房贷也就不成问题了。当然了,全款买房例外。

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责任编辑:JiangJiang

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