普通住宅和商住公寓的区别在哪?

发布时间:2019-12-10 15:28:49

来源:都昌楼盘网

分类:房产百科


大雪都过了,离下雪还远嘛!虽然有点冷,看大都昌这温度,恐怕有点难,这2019年都快过完了,最怕七大姑八大姨的问题,有对象了嘛,工作怎么样啊,买房了嘛,说到买房,前两天还有个朋友在问,商住公寓和普通住宅的区别,我当时也愣了愣,除了产权年限不同还有其他吗?今天捋清楚了,就迫不及待的来告诉你们。

1、产权年限不同

首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

     3、利率和首付不同

如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于30%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。

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