夫妻共同买房需要注意什么?快来补充能量啦!

发布时间:2020-01-04 14:04:46

来源:都昌楼盘网

分类:房产百科


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美好的事,不在于风景多美多壮观,而是在于遇见了谁,被温暖了一下;然后希望有一天自己也成为一个小太阳,去温暖别人。成功的人生:结婚、买房、买车......重点来了!夫妻共同买房必须比一个人买房要轻松,夫妻共同买房需要注意什么呢?

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一、做好买房预算

买房首先需要考虑的就是购房前的预算,夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,同时考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,将预算控制在合理的范围之内。

二、交通要便利

对于处于事业期的夫妻来说,购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用,重点是,便捷的交通能够降低在路上的花费时间。所以,买房,选在交通便利的地段,提升工作、生活效率。如靠近地铁站、公交车站等,需要综合考虑到双方的工作地点,尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

三、不要被广告迷惑

很多的项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以上楼盘实地考察,亦或可以要求开发商将广告的内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。

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四、买房时必须夫妻双方到场

买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。如果因其他原因无法到场,也必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清楚。

五、约定好房产份额

1、已领结婚证的夫妻

如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。有些理性的夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后产生纠纷,建议这类夫妻在买房前一定约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚。

2、还没有领结婚证的准夫妻

在现实生活中,很多准夫妻会在婚前购置新房,在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买的房子是不能办理共同共有房产的。

那么,此时购置房产,也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。

六、关注小区物业服务

评价一个楼盘,物业服务是其中一个关键的标准,物业的好坏,直接关系到日后居住舒适度的高低。同一个地段,物业管理好的小区的,公共绿化维护的好、社区治安好。所以,夫妻在买房前重点关注一下小区物业,尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。好房子,住一辈子;好物业,享受一辈子。

永远不要认为我们可以逃避,我们的每一步都决定着最后的结局,我们的脚步正在走向我们自己选定的终点。

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责任编辑:JiangJiang

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